1998〜2008年築, 専有面積79.31㎡〜99.31㎡の平均販売価格
大阪府
58.2万円/㎡
前年比+3.7%
茨木市
46.0万円/㎡
前年比-6.3%
ネバーランド茨木
大阪府茨木市中穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩9分
2003年築 / 10階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
6,037万円
67.6万円/㎡
4,252
5,442
6,632
7,822
AI査定結果
推定相場価格
6,037万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,442万円〜6,632万円
60.9万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ネバーランド茨木
6,380万円（71.4万円/㎡）/ 9階 / 89.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は59.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 6,380万円 | 71.4万円 | 9階 | 89.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 6,480万円 | 72.6万円 | 9階 | 89.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,730万円 | 53.0万円 | 9階 | 89.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 4,150万円 | 52.7万円 | 6階 | 78.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 4,770万円 | 53.4万円 | 9階 | 89.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,970万円 | 55.6万円 | 9階 | 89.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 4,150万円 | 59.0万円 | 3階 | 70.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 4,180万円 | 53.1万円 | 6階 | 78.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 4,980万円 | 55.8万円 | 9階 | 89.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 4,150万円 | 59.5万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 4,200万円 | 59.7万円 | 3階 | 70.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 4,350万円 | 61.8万円 | 3階 | 70.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 4,580万円 | 65.1万円 | 3階 | 70.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 55.7万円 | 6階 | 78.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 65.7万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/09 | 4,580万円 | 58.2万円 | 6階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/31 | 4,780万円 | 60.7万円 | 6階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ネバーランド茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 6,380万円 | 71.4万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/11 | ファミール茨木上穂積 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 3,780万円 | 54.7万円 | 69.1㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ディークラディア茨木春日 茨木市春日二丁目 | 茨木駅6分 | 5,480万円 | 60.3万円 | 90.95㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイアパレス茨木 茨木市上穂東町 | 茨木駅9分 | 6,270万円 | 73.5万円 | 85.33㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/01 | シティハウス茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅4分 | 5,890万円 | 69.2万円 | 85.09㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 90戸 | SRC |
| 2023/02/07 | ステイツ茨木フロントステージ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅5分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/11 | エス・バイ・エルクラスタ茨木 茨木市西駅前町 | 茨木駅3分 | 5,980万円 | 71.1万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/20 | コスモ茨木上穂積 茨木市上穂積二丁目 | 茨木駅12分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/28 | 藤和シティホームズ茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅2分 | 4,700万円 | 58.0万円 | 81.07㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/03 | グランスイート茨木 茨木市松ケ本町 | 茨木駅3分 | 5,480万円 | 76.6万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/20 | ディークラディア茨木駅前 茨木市駅前一丁目 | 茨木駅4分 | 6,280万円 | 72.0万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/21 | ユニハイムエクシア茨木西中条 茨木市西中条町 | 茨木駅4分 | 4,980万円 | 68.2万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/06 | フレーヴィル茨木上中条 茨木市上中条一丁目 | 茨木駅12分 | 5,380万円 | 61.8万円 | 87㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/01/21 | ステイツ茨木彩園の街 茨木市岩倉町 | 茨木駅8分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、茨木市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は茨木市の平均と比較して55.2%割高です。
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1998年築 / 13階建 / 166戸 / SRC造